Cauta

Dupa trei experiente mai mult sau mai putin de succes, Prima Casa 4 nu a mai trezit interesul decat unui numar mic de banci, care coincid, insa, cu principalii creditori din programele anterioare.

Prima Casa 4 demareaza asadar cu doar patru unitati bancare inscrise in program si un deadline presant – inceputul lunii iulie – pentru cele care mai doresc sa semneze protocolul. Initial, 12 banci si-au manifestat interesul de a participa la program.
Nu sunt insa motive de ingrijorare, sustin specialistii, pentru ca avem de-a face cu principalii finantatori din editiile precedente ale programului, care au acoperit 87-88% din intreaga cerere de pana acum.

Pionierii Primei Case 4 sunt BCR, BRD, CEC si Alpha Bank. Dintre acestia, BCR si BRD au avut intotdeauna cel mai mare plafon din program, iar CEC si Alpha Bank se afla si ele printre primele 10 banci cu cele mai mari plafoane alocate.

La BCR, care a acordat deja primul credit prin Prima Casa 4, soldul creditelor acordate pana in prezent prin acest program este de 600 milioane de euro. Dobanda Bancii Comerciale pentru acest tip de imprumut este de 3,75% + Euribor la 3 luni pentru cei care au un istoric cu institutia, respectiv 3,95% + Euribor la 3 luni, pentru cei care nu au mai colaborat pana acum cu banca.

O explicatie la reticenta bancilor in a face experienta noii etape din Prima Casa, ar putea fi impartirea riscului de nerambursare cu statul, conditie care nu se impunea pana acum. Diferenta este ca in prezent, statul garanteaza doar 50% si nu 100% din imprumut, restul de 50% fiind garantat de banca.

In plus, bancile care oricum nu au reusit sa obtina decat un portofoliu mic de clienti prin intermediul programului, au renuntat pur si simplu sa mai faca o noua experienta, probabil similara.

Raiffeisen Bank se numara printre marile semne de intrebare in ceea ce priveste participantii la Prima Casa 4. Banca nu a decis inca daca se va inscrie sau nu in program, urmand sa analizeze impactul pe care il va avea asupra institutiei participarea sa.

De altfel, pana pe 20 iunie, Reiffeisen a avut propria sa versiune de tip Prima Casa, un produs cu numele “Prima Ta Locuinta in Euro” ce a functionat ca alternativa pentru clientii care aveau deja un dosar depus in timp ce programul Prima Casa era blocat. Pentru acest credit, banca a stabilit o dobanda de 4,3%, un avans minim de 15% si un valoare maxima a creditului de 200.000 euro.

CEC Bank, Millennium Bank si ING Bank au lansat si ele produse similare creditului Prima Casa. CEC si Millennium cer un avans de 10% si impun o marja de 4% , respectiv 5% peste Euribor. Varianta ING functioneaza inca din 2009, cu un avans de 25% si o dobanda de 4,25% plus Euribor calculat la 3 luni.

Leave a Reply